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![]() 新浪网 | 统筹城乡发展重庆启幕农村土地“上市” 国际在线, China - 10月20日,通过“土地流转经营专业合作社”承包了420亩地的安徽省肥西县木兰村种粮大户靳仲本在田间劳动。 新华社记者陈晔华摄 ●11月26日闭幕的中共重庆市委三届四次全 ... 统筹城乡发展重庆启幕农村土地"上市" 对齐市农村改革发展的新闻调查 吴存荣在调研农村改革发展时强调—— 确保农民权益和土地效益双赢 |
土地制度比较优势是靠不住的 焦点房地产, China - 土地是我国稀缺资源,国际比较我们处于劣势,但我国用征地制度使其成为比较优势,这项制度以低价征地高价卖地、土地替代资本的形式为经济建设筹集了几十万亿资金。根本 ... 我省土地利用总体规划大纲首度亮相 |
“合作”中做大产业筠连专业合作社盘活土地 四川在线, China - 四川在线消息今年初,筠连县龙腾烟叶专业合作社筹备建立,一年时间,参加该合作社的农民普遍增收,尝到了合作社带来的甜头,切实感受到了土地流转的好处。而合作社,也 ... 路桥农民专业合作社的创新实践 旅游合作社:乡村游新考题 惠民合作社呈“星火燎原”之势 |
市三级领导贯彻15号令培训班加强土地管理 焦点房地产, China - 经市政府专题会议决定批准,由市国土局、市监察局、市农委联合承办的《违反土地管理规定行为处分办法》(15号令)培训班于12月2日在北京会议中心举行。全市18个区县主 ... 北京上半年用地57%违法违规将要控制在15%以下 |
淇县积极探索土地集约利用新路子 大河网, China - 这是该县通过土地集约利用,实现土地资源保护与经济快速发展“双赢”的一个侧面。该县用工业化思维谋划农业发展,在实践中探索出土地集约利用四种新模式,走出了一条集约 ... |
土地の決済は12月21日となる。 さて、私とたかちゃんの購入した土地は、建築資材置き場だったらしく、プレハブ小屋がたっており、 購入時の契約では、無償でこのプレハブ小屋を撤去してからの購入ということになっている。 上の写真は11月の写真。 ...
土地の売買→消費税はかかりません。 土地の賃貸→消費税はかかりませんが、次の場合はかかります。 ・貸付期間が1ヶ月未満の場合 ・駐車場等の施設としての貸付 建物の売買→消費税はかかりますが、次の場合は、かかりません。 ・売主が一般の人の場合
土地の契約をしてきました。 土地代金の10%と引き換えに「重要事項説明書」なる分厚い書類をもらってきました。 あーー、とうとう決めちゃったぁ。 もうキャンセルできません! 思ったより、随分と早く決まりました。 なんか勢いついちゃってます。 ...
過去履歴です。 土地を探している内に、徐々にめぼしい物件が出てきました。その中で、3件ほど良さそうな土地がでてきました。 そんな中で、一件一件、条件に合わせて吟味していって見ると、様々な問題点が浮上してきます。 ...
... 方も大勢いらっしゃるんですよ!? 二束三文の土地でも、設計士ならではのアイデアで素敵な土地に変身することもありますもんね!! そんな訳で。。。またこれから土地探しに行ってきます!!。。。 いい土地がみつかったら、その経過もUPしますね!!。 ...
土地売却にあたり土地家屋調査士の方の報酬は、
られ無かったでよろしくお願いします。駐車場だった土地を不動産屋に売却します。隣接する数件との境界線の確認に土地家屋調査士さんに依頼すると担当の人から言われました。土地家屋調査士の方に支払う報酬は売主になります....
土地活用について(土地造成というのでしょうか)
いつも大変お世話になってます。相続にて得た土地(現在山林)で隣地の方と生前父親が土地造成を計画していたようです。土地造成で更地にする話しがあってまた図面をもってくると言われたのですが、山林から更地にすると固定....
デベロッパーの土地仕入
が土地仕入をするにあたり、価格提示をしますが、土地代はどうやって算出するのでしょう?マンションデベなら総分譲代金(売上)ー(土地代+建築費+諸経費)=利益だと思います。つまり、ある土地をマンションデベに売る際の凡その土地....
土地融資に係る住宅ローン控除について
住宅メーカーが所有する土地を建築条件付で購買し、建物請負契約も締結しました。融資は土地のみ借り入れをして建物は現金で支払うことにする予定です。土地の借り入れをする者も建物の共有者になりますが、このような場合、土地代に係るローンについて....
隣のAさんの土地と私の土地との共有登記が出来ますか
隣のAさんの土地と私の土地をお互いに利用して家に出入りしております 片方の方が土地を売却したら困るので 土地を共有登記をしたらどうだろうか?と言う話がAさんとで出ています 共有登記と言うことが出来るの....
住宅に関する相続税、贈与税・登記・権利関係、借入関..
住宅に関する相続税、贈与税・登記・権利関係、借入関係について質問です。 現在、祖父A(無職、73歳)、祖母B(無職、72歳)、父C(会社経営、49歳)、母D(パート、48歳)、私E(サラリーマン、1~2年後には個人事業主となる予定、25歳)の5人で一軒家に住んでいます。 現在の建物、土地の所有者はAです。 土地の固定資産税評価額は2000万円程です。建物の固定資産税評価額は不明です。築10年で、新築時に2000~3000万円ほどのローンを組んだと思います。(残1000万くらいです) 私が婚約者Fと結婚をするので、建物を二世帯住宅にリフォームしようと思います。(2000~3000万くらいを予定) リフォーム前に土地の所有権をAからCへ、建物の所有権をAからEに移転する予定です。 リフォームのローンはCとEが親子ローンで支払います。EからCへの地代の支払いはしない予定です。 AからCへの贈与は、相続時精算課税の適用を受けようと思います。 なるべくお金が掛からない方法で、なにか良い案はないでしょうか?
日本全国津々浦々、年明け(1,2月頃)に食べ頃を迎..
日本全国津々浦々、年明け(1,2月頃)に食べ頃を迎える、各土地土地の旬の食材を調べています。 特に採り方が面白い(例えばイカ漁・山での●●採り)モノの情報、大歓迎です。情報、宜しくお願いします。
過払い請求の件でお伺いします。 知人が、地元の金融..
過払い請求の件でお伺いします。 知人が、地元の金融会社から、土地を担保に極度額を設定した借入を繰返し行っていました。 基本的に契約は個別で、一括返済での契約が多いのですが、分割返済の契約も含め、複数の借入を並行して行っ ていました。 この度、この業者に過払い請求の民事訴訟を起こすにあたり、土地を担保に極度額を設定していることから、これ ら個別の取引を一連の取引として計算し、請求しようと思います。 そこで、このように複数の平行して行われた契約による借入は、例えば同日、Aの契約で3万円借入、Bの契約で 1万円借入、Cの契約で2万円返済、Dの契約で3万円返済の場合、4万円借入して5万円返済と、一本化し合算して 計算していいのでしょうか? ご存知の方ご教示ください。よろしくお願いします。 なお、文字数制限からこの質問に関しては分割して質問させて頂いておりますので、以下のURLの質問に関しても、 ご存知の方がいらっしゃいましたら合わせてご教示願います。 ①http://q.hatena.ne.jp/1196800757 ②http://q.hatena.ne.jp/1197058614
過払い請求の件でお伺いします。 知人が、地元の金融..
過払い請求の件でお伺いします。 知人が、地元の金融会社から、土地を担保に極度額を設定した借入を繰返し行っていました。 返済方法は、月一回返済日が設定されているものの、口頭で自由返済でよいとされており、金額は最低利息分、 期間は特に定めはなく、次の支払まで最大約9か月の期間が空いた時があります。しかし、支払わなくとも数カ月 間は督促などはなく、それ以降は、時折電話や書面での通知、あるいは訪問があったそうです。 ところが、返済日に1日でも遅れていれば利息が遅延損害金利率(30%)で計算されているのですが、1~2週間程 度ならともかくそれ以上遅れれば、やはり遅延損害金利率で計算しなければいけないのでしょうか?(以前「業者 はいくらかでも儲けるために、支払期限が過ぎてもあえて督促や期限の利益の喪失を主張しない場合がある。こ のような場合、業者は支払いの遅れをあえて黙認しており、通常金利での計算で構わない」旨の文書を読んだこ とがあるのですが、何の文書か分からなくなってしまいました。) また、その利率は平成12年6月より前が30%、それ以降が21.9%なのでしょうか? ご存知の方ご教示ください。よろしくお願いします。
知人の借金の過払い請求の件でお伺いしたいことがあり..
知人の借金の過払い請求の件でお伺いしたいことがあります。 知人が、昭和56年頃より、地元では大手の金融会社から以下の条件で繰り返し借入を行っていました。 ①自己所有の土地に2000万円を極度額とする根抵当権が設定されている。 ②基本的に一括返済の契約だが、平行していくつかの契約を行っており、契約書を見ると新規契約であっても、 多くの契約書の但書きに「A、B、Cの残金を含む」(A、B、Cは前にした別の契約)などと書かれており、すべて が純粋な新規契約ではない。 土地を担保の借り入れで、金額も1回の借り入れにつき、数百万~1千万円と高額なうえに、リボ払いではない ものの、極度額を定めたカードでの取引とあまり変わらないと思うのですが、このようなケースの場合、一括返 済であっても、従前契約の残金を含むものは単に借り増しとして計算し、一連の取引としたうえで過払い請求は 可能でしょうか? ご存知の方ご教示ください。よろしくお願いします。